MZURI CFI Rodzinne Finanse to spółka, w której realizujemy praktycznie czysty (nieoficjalny) model REIT w Polsce. Całość zysków wypłacana jest inwestorom.
To spółka której jestem współzałożycielem, inwestorem oraz posiadaczem dodatkowych uprawnień nadzoru nad biznesem.
Na połowę października spółka posiadała łącznie 47 lokali mieszkalnych na wynajem (kupionych za gotówkę).
Statystyki najmu są następujące:
- 3 mieszkania (niedawno zakupione ) są w trakcie remontu
- w jednym właśnie zakończyliśmy remont – i za chwilę zaczynają się poszukiwania najemcy
- w jednym mieszkaniu następuje wymiana najemców (jest już nowy najemca)
- wszystkie pozostałe 42 mieszkania są wynajęte
Kluczem do ograniczania ryzyk jest szeroka dywersyfikacja i koncentracja na małych mieszkaniach (głównie kawalerkach) w wielu miastach (raczej mniejszych).
Portfolio projektu to mieszkania w następujących miastach: Białystok, Bydgoszcz, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Katowice, Kraków, Łódź, Mysłowice, Poznań, Sosnowiec, Szczecin, Wałbrzych, Warszawa, Wrocław, Zabrze.
To nie jest inwestycja w condohotel
To nie jest inwestycja z gwarantowaną stopą zwrotu. Model biznesu jest prosty – cały zysk jaki wypracuje spółka wypłacany jest inwestorom. Zależnie od poziomu przychodów z czynszów. Zamiast luksusowych apartamentów najlepiej wynajmują się dobrze przygotowane do wynajmu małe mieszkania. Poniżej kilka przykładów naszego portfolio.
